在2014地坛论坛上，北京北控置业有限公司副总经理张文华先生演讲

张文华：我们党的十八大提出要建设美丽中国实现中华民族永续发展的战略目标，通过节约资源和保护环境这两个基本国策，大力推进生态文明建设，实现绿色发展、循环发展和低碳发展的良性循环，从源头上扭转了生态环境的恶化趋势。在低碳发展方面，我国从十二五就开动了7个试点，开启以市场手段推进低碳发展的通道，对我们来说，去年年底北京碳交易所开设的意义更加直观，特别是前两周的交易量和交易金额的双双爆涨更加激励我们主动投身到低碳发展中来。这不仅仅履行我们作为首都建设者的社会责任，体现北京市属国企的高度责任感，更是为接下来的低碳转型创造更多的绿色效益。

下面就雁栖湖国际会都项目就低碳发展、低碳实践方面做一个简单的介绍。雁栖湖国际会都项目在2010年开始北京市委市政府根据北京市目前整体战略布局提出一个新的想法，很大一部分工作量是进行国际交往，为了减少国际交往对北京市区的干扰，也规避目前环境对国际交往的影响，提出在北京雁栖湖地区打造一个能够提升北京城市高端服务水平，同时创造一个高端接待中心的项目。这个项目主要有比较大的国际会议中心、国际会展中心以及配套的五星级酒店，和配套的商业服务设施。市政府从首都机场专门修了一条高速路直接到达这个地区，从机场开车20到25分钟到达这个地区，基本是非常舒适的距离。同时建立这个项目周边要开发一些生态环保的小镇来打造世界级的城市旅游目的地和生态文化休闲圣地。

在雁栖湖的湖区打造几个项目，一个是在湖心岛做了国际会议中心，同时还有一个精品酒店，还有别墅，主要提供国外总统来中国访问，同时提供多边会谈、双边会谈交易场所。在湖对岸的位置把原来的市属财政局升级改造成八万平米的酒店，主要给开会的人提供一些住宿等等服务。同时在最南侧打造国际会展中心，提供的是展览展示，同时国际高端会议之间提供媒体服务、记者村等等，这个项目经过三年建设基本完成，2014年亚太经合组织主会场就放在了雁栖湖。

在项目建设过程中，我们绿色了低碳、节能、减排的社会责任，项目从开始特别强调了生态环保技术的应用，从建筑来讲有被动节能的设计，包含自然通风、自然采光等等。在新能源使用方面，雁栖湖原来是一个水库，在原来水库坝体上做了太阳能光伏发电厂，同时在每个建筑里都加了太阳能热水系统，在能源获取方面采用了地缘热泵地区。沿着湖周边有三个重要的建筑，所以结合着太阳能光伏发电，同时在八万平米的五星级酒店采用冷热电三连供，燃气发电通过余热回收供热或者制冷技术，加上太阳能光伏发电组成了智能的微电网。同时在建筑里采用光导纤维，同时在这个区域大力推行电动汽车，所以在规划设计和基础设施布局中无论是停车场还是道路周边都加了很多电动汽车的充电桩。在环保方面，污水是就地处理，同时注重雨水的收集和回用，因为这是一个大的会议设施，里面有很多餐厅、酒店等等，我们特别注重残余垃圾的就近处理，等等这些生态环保的技术在这个地区都做了整体的安排和使用。

作为开发商从低碳发展生命周期来讲一下我们如何在这几个方面实践的，首先从规划设计阶段有很多新的生态技术和科研成果的应用，在施工方面特别强化优化它的施工组织设计，在施工组织设计在进行汇报的时候我们要加入一些低碳环保的理念，哪些是应该得到加强，哪些应该得到摒弃。在运营阶段不但要考虑保证它正常功能的需求，而且在运营过程当中如何减少更少能源的消耗，通过更优化的方式进行长期运行。

小岛的位置都是一些原始的树木，所以我们在规划设计过程当中是倒着做，把原始的树木作为前提的限制条件，我们在布置总统别墅或者布置项目会议中心重要项目的时候，基本选择一些空地，原来生态建筑都得到了相应的保留。对将来的建设和施工提出了 新的要求，就是施工场地比较狭窄，但是即使这样也是尽量把这个地区原始生态得到最大的保护。同时，市政管网没有采取集中供暖的方式，如果采用这样的方式对这个地区管线布置有很大的问题，所以每个建筑都是分布式能源，从燃气管道过去提供生活用水和采暖，减少了管线对整个场地的破坏。另外充分利用地形，因为这个小岛是北高南低，所以我们布置国家会议中心的时候，因为坡度大概有9米的差，所以我们的建筑坐在坡上，北边一层变成南边的二层，停车和厨房放在北侧的地下室。因地制宜把这个建筑布置下来有几个好处，一个是将来的停车和厨房能耗会变得比较低。自然形成的地理还是有它一定的道理，这个建筑现在建成以后发现整个通风非常好，建筑的地面是原来自然的地面，所以我们在设计阶段对这些做了一些布置。

从施工阶段方面来讲，举一个例子是会展中心的施工，它是直径120米大圆形的建筑，屋盖原来施工组织把柱子做好以后，把梁子调上去再进行拼接安装，这样做对工期的要求，另外起吊班次会比较多，所以我们采取了整体吊装，整个屋盖在地面做好，三千多吨整体抬升通过两天就位，大大降低施工期间整体的能耗。

另外是智能微电网，因为经合组织的会议将要在这里举办，所以对微电网联动提出了非常高的要求，但是我们在这方面还是希望能够把它加强一下。

下面讲一下雁栖湖会展中心的碳中和，我们在国际知名第三方机构的协助下对这个建筑过程做了一次碳排查和核算。碳排放的预测数据是3800吨的二氧化碳，每建筑面积是47.7克。

作为地产行业如果参与低碳的发展，我们有几个想法，一个是对规划设计阶段进行整体的安排，同时在运营方面给他们的低碳运营一个保障。

综上所述，建筑不但要服务大众的生活，同时要引导公众的生活方式。通过建筑自身的低碳减排，给建筑的用户，给全社会传递一个节能减排的全新生活方式和理念。谢谢大家！

朱戈/主持人：感谢张总为我们分享了他们在低碳方面的经验。下面有请北京金融资产交易所董事长兼总裁、中国银行间市场交易商协会副秘书长熊焰先生做演讲，大家欢迎。